Forslag til Lokalplan 169 for erhvervsområde ved Elmevej, Sandved

Efterfølgende har virksomheden fået behov for at få udarbejdet en ny lokalplan med en mindre udvidelse af det eksisterende byggefelt mod øst og en tilrettet zoneafgrænsning. Samtidig tildeles den del af lokalplanområdet, der er beliggende i landzone bonusvirkning, hvilket betyder, at den erstatter nødvendige landzonetilladelser. Herudover er der alene foretaget mindre administrative ændringer.

Plan-, Teknik- og Lokaldemokratiudvalget godkendte på møde d. 11. november 2024 at fremlægge det tilrettede forslag til lokalplan i 2 ugers høring.
Formålet med lokalplanen

• At give mulighed for opførelse af bebyggelse til erhvervsformål 
• At fastlægge et samlet byggefelt for at sikre en hensigtsmæssig disponering af området med henblik på at reducere visuelle og miljømæssige påvirkning af omgivelserne 
• At udlægge arealer til afskærmende foranstaltninger mod de omkringliggende boligområder og mod det åbne land mod øst 
• At fastlægge vejadgange til området og sikre nødvendige parkeringsarealer

2 ugers offentlig høring
Forslaget er fremlagt fra den 18. november 2024 til den 2. december 2024. Derefter vil Plan-, Teknik- og Lokaldemokratiudvalget tage stilling til sagen. 

Forslaget til lokalplanen kan ses på Næstved Kommunes Lokalplanportal ved at klikke her.

Dine muligheder
Hvis du har synspunkter eller ændringsforslag, kan de sendes via Næstved Kommunes lokalplanportal. Du skal blot klikke på det orange felt, som du finder via ovenstående link. Alternativt kan du også sende synspunkter eller ændringsforslag med post til Team Plan og Geodata, Center for Teknik og Miljø, Rådmandshaven 20, 4700 Næstved.

Høringsfristen udløber den 2. december 2024.

Miljøvurdering
Ifølge Miljøvurderingsloven - Bekendtgørelse nr. 973 af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) af 25/06/2020 - skal planer, der kan forventes at få væsentlige indvirkninger på miljøet, ledsages af en miljøvurdering i overensstemmelse med Miljøvurderingslovens afsnit II (miljørapport).

Næstved Kommune har på baggrund af en foretaget screening vurderet, at lokalplanen ikke kræver udarbejdelse af en miljøvurdering. Denne beslutning kan påklages til Planklagenævnet gennem klageportalen, som du finder på www.naevneneshus.dk. 

Klage skal indgives senest 4 uger fra offentlig bekendtgørelse, dvs. senest den 16. december 2024.

Midlertidige retsvirkninger
For ejendomme der er omfattet af lokalplanforslaget, gælder der et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændret anvendelse. Den midlertidige retsvirkning gælder fra datoen for offentliggørelsen af lokalplanforslaget og indtil planen vedtages endeligt, dog maksimalt 1 år.