Erhvervsgrunde

Trekanten - Erhvervsområde, 4250 Fuglebjerg

Stort attraktivt beliggende erhvervsområde med gode trafikale forbindelser til Slagelse og Næstved sælges.

Næstved Kommune udbyder 3 parceller til erhvervsformål ved Slagelsevej/Ydre Korsørvej i Fuglebjerg.

Parcel på ca. 7.000 m2 med god synlighed fra Slagelsevej. Parcellen vejbetjenes fra Trekanten, hvor det sidste vejstykke anlægges i løbet af forår 2024. Parcellen udgør del af matr.nr. 3k, Krummerup By, Krummerup.
Centralt beliggende storparcel på ca. 60.000 m2 med synlighed fra Slagelsevej og Ydre Korsørvej. Parcellen er vejbetjent fra Kristensmindevej og vil yderligere blive vejbetjent af nyt vejstykke Trekanten (markeret med gult på kortet nedenfor). Parcellen udgør del af matr.nr. 5cq, Fuglebjerg By, Fuglebjerg.
Udover dette udbydes et restareal på ca. 2.600 m2 af matr.nr. 6bg, Fuglebjerg By, Fuglebjerg. Det er et tidligere vejareal hvor jorden ikke er helt ren. Der er fjernvarme- og spildevandsledninger på arealet.

Udstykningsområdet på Trekanten er delvist byggemodnet med veje og forsyninger. Sidste del af vejstykket Trekanten anlægges i løbet af foråret 2024. Grundene er ikke byggemodnet og køber skal stå for alle byggemodnings- og anlægsarbejder på egen grund og afholde alle omkostninger hertil. Køber betaler tilslutningsbidrag for forsyninger med spildevand og vand, el m.v. direkte til forsyningsselskaberne.

Køber skal anlægge et beplantningsbælte mod Slagelsevej på mindst 15 meter og mod Ydre Korsørvej på mindst 5 meter.

Der er pligt til at påbegynde opførelsen af erhvervsbyggeri på grunden indenfor 2 år efter overtagelsesdagen. Grunden må ikke videreoverdrages i ubebygget stand og Næstved Kommune kan forlange grunden tilbageskødet, hvis byggepligten ikke overholdes.

Parcellerne er omfattet af lokalplan 119, der giver mulighed for en bebyggelsesprocent på op til 50% og op til 3m3 bebyggelse pr. m2 grundareal. Se nærmere oplysninger i lokalplanen.

Salgsvilkår

Salgsvilkår fremgår i øvrigt af udkast til købsaftale.

Oplysningspligt

Udbuddet sker i henhold i henhold til lov om kommunernes styrelse § 68 og bekendtgørelse nr. 396 af 3/3 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.

Næstved Kommunes datapolitik

Salgspris

Arealerne matr.nr. 5cg, Fuglebjerg By, Fuglebjerg og 3k, Krummerup By, Krummerup udbydes til salg for

mindstepris på 150 kr./m2 ekskl. moms og tilslutningsbidrag for de første 7.000 m2. Herefter 100 kr./m2 ekskl. moms og tilslutningsbidrag.

Matr.nr. 6bg, Fuglebjerg By, Fuglebjerg udbydes til salg for

mindstepris på 15 kr./m2 ekskl. moms og tilslutningsbidrag. Arealet udbydes til sædvandlige erhvervsformål uden pligt til at etablere regnvandsbassin.
Der skal gøres opmærksomhed på, at købsaftale på dette areal først ville kunne underskrives fra den 26. juni 2024 i henhold til udbudsbekendtgørelsen.

Inkluderet i grundprisen er:

Vejadgang og allerede etableret vejbelysning. Der er etableret vejadgang fra Kristensmindevej til storparcellen og der etableres vejadgang fra Trekanten til begge parceller.

Køber skal selv afholde øvrige nødvendige udgifter:

Tilslutningsbidrag til vand- og kloak, el, varmeforsyning mv. efter gældende takstblad.
Udgifter til udstykning (landinspektør og afgifter).
Skødeomkostninger, tinglysningsafgift mv.
Ledningsudgifter på egen grund, dog også fremføring af forsyningsledninger til nærmeste forsyningsstik, eks. kloak til anvist brønd.
Eventuelt særskilt betaling for etablering af overkørsel til vej.
Byggesagsgebyr jf. gældende takstblad.
Jordbundsundersøgelse.
Eventuelle arkæologiske undersøgelser
Eventuel omlægning af drænledning på grunden, hvis påkrævet.

Tilbudsgivning

Købstilbud skal afgives på købstilbudsblanket og skal angive en fast pris. Ønske om køb af delareal skal ledsages af købers rids med forslag til placering i erhvervsområdet. I en række tilfælde vil salg først kunne ske efter forudgående politisk godkendelse af købstilbuddet.

Hvis tilbudsgiver er et selskab, skal tegningsudskrift eller fuldmagt forevises for kommunen samtidigt med modtagelse af købstilbud. Tilbudsgiver skal oplyse nærmere om sin egen organisationsform og evt. tilknyttet koncern, herunder navn og adresse på ansvarlige indehavere af tilbudsgivende virksomhed.
Købstilbud skal desuden være ledsaget af bankerklæring eller bankgaranti som dokumentation for købers betalingsevne, som betingelse for at Næstved Kommune tager stilling til det afgivne tilbud.

Udkast til en købsaftale kan ses her .

Der gøres opmærksom på at købstilbud skal indsendes via MitID-løsning på hjemmesiden.

Købstilbud kan også sendes til grundsalg eller indleveres i Teatergade 8, 4700 Næstved i konvolut mærket ”Købstilbud”.

Købstilbuddet skal beskrive den ønskede anvendelse til erhvervsformål.

Købstilbuddet er bindende for tilbudsgiver indtil sælgers stillingtagen til købstilbuddet, idet køber i øvrigt er bekendt og indforstået med, at sælger med henvisning til Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 396 af 3/3 2021 om offentligt udbud ved salg af kommuners faste ejendomme ikke er forpligtet til at sælge arealet til mindsteprisen og er berettiget til frit at vælge mellem indkomne tilbud eller forkaste samtlige.

Øvrige oplysninger

Næstved Kommune anlægger den sidste del af vejen Trekanten på matr.nr. 3t, Krummerup By, Krummerup. Vejen forventes færdiganlagt forår 2024. Slidlag lægges efterfølgende. Køber skal tåle gener i forbindelse med anlægsarbejdet samt tåle at adgangen til parcellen kan være midlertidigt afbrudt som følge af anlægsarbejder.

Køber har ansvaret for identifikation og håndtering af eksisterende ledninger i overensstemmelse med ledningsejernes gældende betingelser. Køber bærer alle omkostninger i den forbindelse.

Arealerne har hidtil være forpagtet ud som landbrugsjord, og køber skal respektere eventuelle rør- og drænledninger og om nødvendigt omlægge disse for egen regning. Drænledninger må ikke overskæres eller omlægges uden tilladelse fra vandløbsmyndigheden.

Jordbundsforhold/fortidsminder.

Kommunen er ikke bekendt med jordbundens beskaffenhed. Kommune er ansvarsfri for eventuel jordforurening samt jordbundsforhold og miljøforhold i øvrigt på Ejendommen, (herunder på og i bygninger, anlæg og installationer). Kommunen indestår ikke for fundamentrester, ledninger m.v. over eller under terræn. Alle omkostninger i den forbindelse påhviler køber. Læs nærmere i udkast til købsaftale.

Kommunen er uden kendskab til eventuelle fortidsminder på grunden og køber skal afholde eventuelle omkostninger i den anledning.