Erhvervsgrunde

Udbud af Smedevænget 32 i Stenstrup Erhverv, 4700 Næstved

Erhvervsareal i den sydlige udkant af Næstved by - nær Ring Syd - Stenstrup Erhverv.

Billede af Smedevænget 32 i Næstved - set fra indgangen ved Smedevænget

Smedevænget 32 - matr.nr. 6ag, Stenstrup By, Rønnebæk, er velbeliggende lige ved hjørnet af Industrivangen og ud til Ring Syd.

Grunden er på 14.849 m2, og den må ikke udstykkes mindre end 2.000 m2, og der er en bebyggelsesprocent på 50.

Deklaration - der er ved at blive tinglyst deklaration om byggepligt indenfor 2 år, og tilbageskødning til kommunen, samt forbud mod videresalg i ubebygget stand.

Varmeforsyning af ejendomme i området skal ske ved individuel forsyning og baseres på vedvarende energi jf. gældende bygningsreglement. Varmeanlæg over 250 kW skal godkendes af kommunen efter reglerne i projektbekendtgørelsen.
Det bemærkes, at området pt. er udlagt til kollektiv varmeforsyning, da fjernvarme er blevet godkendt i området. Pga. manglende tilslutning af ejendomme bliver fjernvarme ikke muligt og der vil blive foretaget en retlig ændring af varmeplansområdet fra kollektiv til individuel forsyning.

Der henvises til hjemmesiden vedr. varmeforsyning vedr. spørgsmål omkring varmeforsyning i området.

Billede inden fra erhvervsgrunden på Smedevænget 32 i Næstved

Billede af Smedevænget 32 i Næstved set fra Ring Syd

Billede af Smedevænget 32 i Næstved set fra Industrivangen

Salgsvilkår

Oplysningspligt

Udbuddet sker i henhold til udbudsbekendtgørelsen nr. 396 af 3/3 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.
Næstved Kommunes datapolitik

Salgspris

Mindstepris:
100 kr. ekskl. moms og tilslutningsbidrag for kloak og vand.

Inkluderet i grundprisen er:

Allerede etableret vej (Smedevænget)
Allerede etableret vejbelysning.

Køber skal selv afholde nødvendige udgifter herudover til:

Kloakanlæg, herunder tilslutningsbidrag
Vandforsyning, herunder tilslutningsafgift til vandværk
Udstykningsomkostninger, herunder afgifter og honorar til landinspektør
Omkostninger til telefon/internet/fiber
Eventuelle jordbunds-, forurenings- og arkæologiske undersøgelser
Etablering, tilslutning og evt. afgifter/tilslutningsbidrag mv. til varmeforsyning
Elforsyning, herunder tilslutningsafgift
Vej. Udgifter til projektering og etablering af krævet overkørsel og vejadgang.
Ledningsudgifter for kloak, vand, el og fællesantenne m.v. fra anvist tilslutningsmulighed.
Evt. omlægning af drænledninger hvis påkrævet

Der henvises i øvrigt til udkast til købsaftale samt faktablad for Smedevænget 32 i Stenstrup Erhverv.

Tilbudsgivning

Købstilbud skal afgives på købstilbudsblanket og skal angive en fast pris. Ønske om køb af delareal skal ledsages af købers rids med forslag til placering i erhvervsområdet.

Du foreslår selv hvilken grundstørrelse du ønsker udover de 2.000 m², når blot restarealer samlet kan udnyttes på en god måde.

Hvis tilbudsgiver er et selskab, skal tegningsudskrift eller fuldmagt forevises for kommunen samtidigt med modtagelse af købstilbud. Tilbudsgiver skal oplyse nærmere om sin egen organisationsform og evt. tilknyttet koncern, herunder navn og adresse på ansvarlige indehavere af tilbudsgivende virksomhed. Tegningsudskriften må ikke være over 3 måneder gammel. Dette særligt når der i lokalplanen er åbnet mulighed for bolig på erhvervsgrunden i tilknytning til erhvervsbyggeri.

Købstilbud skal desuden være ledsaget af bankerklæring eller bankgaranti som dokumentation for købers betalingsevne, som betingelse for at Næstved Kommune tager stilling til det afgivne tilbud.

Udkast til købsaftale vedr. Smedevænget 32 i Stenstrup Erhverv, 4700 Næstved.

Der gøres opmærksom at købstilbud skal indsendes via MitID-løsning på hjemmesiden.

Alternativt kan købstilbud sendes til Grundsalg på mail eller indleveres i Teatergade 8, 4700 Næstved i konvolut mærket ”Købstilbud”. Eventuelle spørgsmål i forbindelse med udbuddet kan rettes til Grundsalg eller telefon 5588 5020.

Købstilbuddet er bindende for tilbudsgiver indtil 3 måneder efter modtagelsen hos sælger, idet køber er bekendt og indforstået med, at sælger med henvisning til Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021 (bekendtgørelsen om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme) forbeholder sig ret til frit at vælge mellem indkomne tilbud eller forkaste samtlige. Hvis sælgers skriftlige accept ikke foreligger inden ovennævnte fristdato, anses tilbuddet for bortfaldet.