Erhvervsgrunde

Udbud af mindre erhvervsareal på Maglemølle, Næstved C

Købsaftale vil tidligst kunne underskrives fra den 27. marts 2025 i.ht. til udbudsbekendtgørelsen
Erhvervsareal i Maglemølle-området tæt ved Næstved Havn.

Kort fra webgis med gul markering af mindre erhvervsareal på Maglemølle

Arealet på ca. 1.900 m2 er beliggende i byzone og er omfattet af Byplanvedtægt nr. 3 for området øst for Karrebækvej og omkring Grimstrupvej.

Området er udlagt til anvendelsen ”industriområde” med mulighed for blandt andet industri- og større værkstedsvirksomhed, oplagsvirksomhed og forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de nævnte anvendelser.

Arealet udgør en grusbelagt del af matrikel 8b, Ll. Næstved, Næstved Jorder, hvor Maglemølle Papirfabrik tidligere har ligget. Arealet er et tidligere jernbanetracé og har i en periode været anvendt som midlertidig adgangsvej. Arealet er ikke byggemodnet og har i en årrække henligget ubenyttet af Sælger.

Arealet sælges i sin helhed som det nu er og forefindes og til sammenlægning.

Det påhviler en køber at identificere eventuelle ledninger på arealet og håndtere disse i dialog med de respektive ledningsejere.

Næstved Kommune er ikke bekendt med jordbundens beskaffenhed udover, hvad der fremgår af Geoteknisk Undersøgelse nr. 1 af 11. april 2017. Arealet sælges uden ansvar for sælger for jordbunds- og miljøforhold, evt. arkæologi og fortidsminder etc.

Salgsvilkår

Oplysningspligt

Udbuddet sker i henhold til udbudsbekendtgørelsen nr. 396 af 3/3 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.

Næstved Kommunes datapolitik

Salgspris

Arealet udbydes til salg til markedspris, som henset til arealets karakter, udformning og beskaffenhed er fastsat til en mindstepris på 120 kr. pr. m2. ekskl. moms.

Køber foranlediger og betaler alle omkostninger til arealoverførsel, tinglysning og berigtigelse af handlen i øvrigt.

Køber afholder alle eventuelle omkostninger til tilslutningsbidrag efter aftale med de respektive forsyningsselskaber.

Køber refunderer efter påkrav fra Sælger en forholdsmæssig andel (i forhold til tinglyst areal) af eventuelle ejendomsskatter og afgifter, som pålignes den ejendom, hvorfra arealet udstykkes.
I 2025 skal ejendomsskatterne på erhvervsejendomme beregnes på baggrund af 2023-vurderinger. Da disse endnu ikke er klar beregnes ejendomsskatter i første omgang på baggrund af en foreløbig 2023-vurdering. Når den endelige 2023-vurdering kommer, bliver ejendomsskatterne for 2024 og 2025 genberegnet og efterreguleret, hvis det viser sig, at der er forskel på den foreløbige 2023-vurdering og den endelige.

Der henvises til vurderingsportalen.dk om beskatning af erhvervsejendomme.

Tilbudsgivning

Købstilbud skal afgives skriftligt og skal angive en fast pris.

Hvis tilbudsgiver er et selskab, skal tegningsudskrift eller fuldmagt forevises for kommunen samtidigt med modtagelse af købstilbud. Tilbudsgiver skal oplyse nærmere om sin egen organisationsform og evt. tilknyttet koncern, herunder navn og adresse på ansvarlige indehavere af tilbudsgivende virksomhed.

Købstilbud skal desuden være ledsaget af bankerklæring eller bankgaranti som dokumentation for købers betalingsevne, som betingelse for at Næstved Kommune tager stilling til det afgivne tilbud.

Udkast til købsaftale kan ses her.

Købstilbud kan sendes til Grundsalg eller indleveres i Teatergade 8, 4700 Næstved i konvolut mærket ”Købstilbud”.

Eventuelle spørgsmål i forbindelse med udbuddet kan rettes til Grundsalg eller telefon 5588 5020.

Købstilbuddet er bindende for tilbudsgiver indtil sælgers stillingtagen til købstilbuddet, idet køber i øvrigt er bekendt og indforstået med, at sælger med henvisning til Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 396 af 3/3 2021 om offentligt udbud ved salg af kommuners faste ejendomme ikke er forpligtet til at sælge arealet til mindsteprisen og er berettiget til frit at vælge mellem indkomne tilbud eller forkaste samtlige.