Erhvervsgrunde

Udbud af erhvervsområde i Næstved Nord til kontor- og servicevirksomheder

Attraktivt erhvervsområde beliggende centralt i Næstved Nord tæt ved Næstved Storcenter, Næstved Megacenter og Næstved Retailpark.

Erhvervsområdet er på ca. 41.000 m2 og kan anvendes til kontor- og servicevirksomheder.

Luftfoto over delareal II mellem Køgevej og Jupitervej i Næstved

Området er beliggende mellem Vestergårdsvej og Jupitervej med direkte adgang såvel fra rundkørsel på Køgevej som fra det eksisterende erhvervsområde.

Arealet udbydes til salg for mindstepris på 350,- kr./m2 ekskl. moms og tilslutningsbidrag for de første 10.000 m2. Herefter 300 kr./m2 ekskl. moms og tilslutningsbidrag.

Se nedenfor om tilbudsgivning og spørgsmål til udbudsmateriale.

Arealet består af matr.nr. 6f, Øverup By, Herlufsholm med et registreret grundareal på 41.473 m2. Der er mulighed for udstykning i mindre parceller.

Området er byggemodnet med veje og forsyninger. Køber skal forestå byggemodning af egen grund og betale tilslutningsbidrag for forsyninger med spildevand og vand m.v.

Der er pligt til at påbegynde opførelsen af erhvervsbyggeri på grunden indenfor 2 år efter overtagelsesdagen. Grunden må ikke videreoverdrages i ubebygget stand og Næstved Kommune kan forlange grunden tilbageskødet, hvis byggepligten ikke overholdes.

Salgsvilkår

Oplysningspligt

Udbuddet sker i henhold til bekendtgørelse nr. 396 af 3/3 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.

Næstved Kommunes datapolitik

Anvendelse

Arealet er omfattet af lokalplan 080 for et område til center- og erhvervsformål ved Køgevej Næstved. Arealet er beliggende i lokalplanens delområde II og må anvendes til kontor- og servicevirksomheder, som f.eks. kontorer, liberale erhverv, elektronikværksteder, laboratorier, servicevirksomheder, håndværksprægede virksomheder og lignende indenfor miljøklasse 1-3.

Der kan i tilknytning til virksomheder etableres en butik med et butiksareal på maksimalt 500 m2 med henblik på salg af egne produkter.

Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 80 for den enkelte ejendom og bebyggelse må opføres i en etage.

Grunde må ikke udstykkes med en grundstørrelse mindre end 2.500 m2.

Se nærmere oplysninger i lokalplanen.

Byggemodning

Området er byggemodnet med veje og forsyningsledninger. Grunden er ikke byggemodnet. Køber skal stå for alle byggemodnings- og anlægsarbejder på egen grund og afholde alle omkostninger hertil.

Der henvises i det hele til faktabladet.

Arealerne har hidtil være forpagtet ud som landbrugsjord, og køber skal respektere eventuelle rør- og drænledninger og om nødvendigt omlægge disse for egen regning.

Tilbudsgivning

Købstilbud skal afgives på købstilbudsblanket og skal angive en fast pris. Ønske om køb af delareal skal ledsages af købers rids med forslag til placering i erhvervsområdet. I en række tilfælde vil salg først kunne ske efter forudgående politisk godkendelse af købstilbuddet.

Hvis tilbudsgiver er et selskab, skal tegningsudskrift eller fuldmagt forevises for kommunen samtidigt med modtagelse af købstilbud. Tilbudsgiver skal oplyse nærmere om sin egen organisationsform og evt. tilknyttet koncern, herunder navn og adresse på ansvarlige indehavere af tilbudsgivende virksomhed.

Købstilbud skal desuden være ledsaget af bankerklæring eller bankgaranti som dokumentation for købers betalingsevne, som betingelse for at Næstved Kommune tager stilling til det afgivne tilbud.

Udkast til købsaftale kan ses her. Der gøres opmærksom at købstilbud skal indsendes via MitID-løsning på hjemmesiden.

Købstilbud kan sendes til grundsalg@naestved.dk eller indleveres i Teatergade 8, 4700 Næstved i konvolut mærket ”Købstilbud”.

Eventuelle spørgsmål i forbindelse med udbuddet kan rettes til Grundsalg eller telefon 5588 5020.

Købstilbuddet er bindende for tilbudsgiver indtil sælgers stillingtagen til købstilbuddet, idet køber i øvrigt er bekendt og indforstået med, at sælger med henvisning til Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 396 af 3/3 2021 om offentligt udbud ved salg af kommuners faste ejendomme ikke er forpligtet til at sælge arealet til mindsteprisen og er berettiget til frit at vælge mellem indkomne tilbud eller forkaste samtlige.